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上周南京樓市新房日均認購79套 雙量數據均攔腰斬
前不久北京三盤預售備案價打破政策的消息引發多方討論，這兩天多城市取消限購的消息又接踵而來。究竟真相如何呢？其實這些消息都是過分解讀。大部分城市其實是為瞭搶人，放寬瞭落戶限制，原來買房需要本地戶口或社保證明，現在輕松落戶就能繞開原來的限制條件。這根本不是取消限購嘛。
南京在上周出臺瞭租賃新政，影響南京樓市未來走勢。
根據南京網上房地產公示的數據統計，截止到8月20日晚22:30，南京全市共認購新建商品房553套，成交562套，日均認購79套，日均成交80套，環比前一周的數據（認購1030套，成交990套）認購量、成交量均下跌近5成。
上周6盤推超省錢近2700套房 江北江寧純新盤入市
上周南京樓市共有6盤推出近2700套房。弘陽禹洲時光印象、冠城大通藍郡、星悅城、弘陽燕瀾七縉、綠地理想城、東方公館均有房源入市。
弘陽禹洲時光印象中簽率僅7.5%，項目已領2#洋房銷許，共計48套毛坯房源，銷許均價13914.52元/ ，戶型面積：1樓底躍180 ，2-5樓118 ，6樓頂躍135 。
星悅城於8月19日（本周六）上午9：00首開1號樓和8號樓，共計512套，面積30-45 。中午不到12點，本次加推的房源已經全部賣完。與此同時，該項目預計將在9月份，再推出一棟樓。
8月17日晚，弘陽燕瀾七縉首開公寓，均價17000元/ ，面積28、38、57 ，共計139套，4.8挑高，精裝交付，需攜帶認籌金2萬元，先到先得。
南京出臺租賃新政，推進“租購同權”
8月18日，南京市政府發佈新政《南京市住房租賃試點工作方案》，明確提出實行租購並舉、培育和發展住房租賃市場，試點商業用房改建為租賃住房。
據方案披露，南京市未來將在兩個方面進行試點。
一是試點商業用房改建為租賃住房，鼓勵住房租賃國有企業將閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等改建為租賃住房。“商改租”將按照“一事一議”的原則開展。二是試點集體土地建設租賃住房。根據區域需求情況，在出行、生活方便區域，選擇部分合適地塊，開展利用集體建設用地建設租賃住房工作，目前已確定在棲霞、浦口等區開展這項試點。
南京首次掛牌出讓 “隻租不售”地塊 河西一社區中心地塊將全部自持
8月19日，也就是《南京市住房租賃試點工作方案》出臺的第二天，南京國土局猛推出8幅地塊，涵蓋城南、河西、江寧等區域。其中，南京首次掛牌出讓的“隻租不售”地塊，引發大傢關註。
值得一提的是，8幅地塊中，一幅地塊設定瞭達到最高限價競自持面積的新規則，另一幅地塊則明確開發商所建商業、辦公及菜場須自持，不得銷售、不得轉讓。
根據南京租房新政，將陸續出讓一批“租賃住房用地”，開發商拿地建房隻租不售。3年內南京將建設、籌集50萬平方米租賃住房，形成購租並舉的住房消費新格局。
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